布里斯班的房价在澳洲不算贵，排在悉尼和墨尔本之后。大概一个500平方的别墅的中间价位在80万澳币左右。

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1、布里斯班是澳洲第三大城市，也是澳洲最大的海港。

2.由于其快速发展的经济，宜人的气候和无与伦比的生活方式，它迅速成为最理想的居住地，并成为一个新的全球大都市。

3.近年来，越来越多的国内民众了解布里斯班，前来旅游，投资买房。布里斯班房价的可承受性也保证了资金流和未来的增值空间，是房产投资回报的有力保障。

4.海外房产专家来和你聊聊哪些人群适合投资布里斯班房产？澳大利亚最权威的统计机构RP data的最新数据显示，希望配置海外资产但资金有限的投资者，截至2017年6月，悉尼的房价中值接近11万澳元(约56万人民币)，墨尔本的房价中值已经达到89万澳元(约45万人民币)，而布里斯班的房价中值为54万澳元(约27万人民币)

5.与悉尼和墨尔本相比，布里斯班的明显优势是投资门槛低。

6.同时，相比各州政府对海外投资者征收的额外印花税，昆士兰州的税率最低，这也增加了布里斯班对海外投资者的吸引力。

7.新南威尔士(悉尼)8%，维多利亚(墨尔本)7%，昆士兰(布里斯班)3%，西澳大利亚(珀斯)4%，南澳大利亚(阿德莱德)4%。

8.与此同时，布里斯班在租金回报方面比其他两大城市更加抢眼。

9.相比国内房价的快速上涨，澳大利亚房地产市场正以其稳定的增长率和较高的现金流回报率吸引着越来越多的价值投资者进入市场。

10.RP数据显示，布里斯班房价在过去两年上涨了259.4%。

1.同时，布里斯班的公寓租金回报率近年来一直保持在5%-6%，公寓租金回报率在澳洲五大城市中排名第一。

12.数据还显示，布里斯班的房产空置率约为2%。强劲的人口增长继续给租赁市场带来压力，住房短缺将永远难以满足，尤其是在CBD及周边地区。

13.这样的租房市场和高额的租金回报，很容易实现‘租房’(用出租房的租金收入偿还房屋贷款)。大部分房产在初期都能给投资者带来正的现金流回报。

14.在澳洲其他首付城市配置过资产的投资者，基本原则是不要把鸡蛋放在同一个篮子里。澳大利亚专业房地产数据Urbis显示，在过去2年中，每当悉尼房价高于布里斯班时，布里斯班总会在几年后跟进。

15.如今的低房价也说明布里斯班的增值潜力更高，增值幅度更大。

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