您好，根据查询目前江西省二套房首付的比例已经从6成上调至7成。也就是说，如果您的房价在104万，您的首付将要付到104×0.7=72.8万元。

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1、法律分析：2%-4%，要看你购买的房子，面积多大，二套肯定没有1%的契税，下面县城，第一套都2%。

2.法律依据《中华人民共和国契税法》(221年9月1日起施行)第一条在中华人民共和国境内转让土地、房屋所有权的，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法的规定缴纳契税。

3.第二条本法所称土地、房屋所有权转移，是指下列行为： (一)土地使用权转移；(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；(3)房屋买卖、赠与和交换。

4.前款第二项所称土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转让。

5.以投资(入股)、抵债、转让、奖励等方式转移土地、房屋权属的，依照本法规定征收契税。

6.第三条契税税率为3%至5%。

7.契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

8.省、自治区、直辖市可以按照前款规定的程序，对不同主体、不同地区、不同类型的房屋的所有权转让确定不同的税率。

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